Les Prix du m² à Locmaria‑Plouzané
Les prix du m² à Locmaria-Plouzané suscite aujourd’hui l’intérêt d’acheteurs comme de vendeurs, tant la commune mêle charme de la côte et qualité de vie. Située dans le Finistère, à proximité de la mer et de la ville de Brest, Locmaria‑Plouzané séduit par son cadre naturel, son calme et son patrimoine — autant d’atouts que le marché immobilier prend en compte.
Dans cet article, nous vous présentons les repères actuels du marché, l’évolution des prix, une segmentation selon le type de bien, et enfin des conseils pour estimer au mieux votre logement, que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement curieux.
1. Locmaria‑Plouzané en quelques mots
Locmaria‑Plouzané est une commune du Finistère (29280), appréciée pour sa proximité avec la mer, ses paysages côtiers, mais aussi sa qualité de vie — un équilibre entre nature, tranquillité et accès aux commodités d’une zone littorale dynamique. Avec un bon nombre de maisons, ainsi qu’un cadre de vie que beaucoup de familles recherchent, la commune attire régulièrement des acquéreurs en quête d’un logement ou d’une résidence secondaire.
Cette attractivité, combinée au profil de ses habitants et à la richesse de l’environnement, contribue à ancrer Locmaria‑Plouzané parmi les communes recherchées du département, ce qui se reflète dans le marché immobilier local et, naturellement, dans le prix du m².
2. Quelle est la valeur moyenne du m² à Locmaria‑Plouzané aujourd’hui ?
- Pour l'ensemble des biens, le prix moyen se situe autour de ~ 3 170 €/m² selon une estimation récente. Meilleurs Agents
- Pour un appartement, le prix moyen se situe aux alentours de ~ 2 922 €/m², avec des écarts selon quartier et caractéristiques. Meilleurs Agents+1
- Pour les maisons, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de ~ 3 180 €/m². Meilleurs Agents+1
3. Tendances récentes : stabilité ou ajustements ?
- Pour les maisons mises en vente en juillet 2025, le prix médian est resté autour de 2 950 €/m². Ouest France Immo+1
- Sur 5 ans, certaines estimations montrent une hausse d’environ + 14 % dans la commune. PAP - Particulier à Particulier+1
- Toutefois, selon un autre indicateur récent, le prix médian global est estimé à 3 105 €/m², ce qui note une baisse de – 15 % sur un an, mais une progression de + 23 % sur 5 ans. Figaro Immobilier
4. Maisons, appartements, vieilles pierres, neufs… comment varient les prix ?
- Les appartements restent souvent un peu moins chers — selon les données, aux alentours de ~ 2 887 €/m² pour la moyenne globale. SeLoger+1
- Les maisons, souvent plus grandes, avec jardins ou terrains, disposent d’un prix moyen plus élevé (comme indiqué plus haut). Meilleurs Agents+1
- Mais la gamme est large : dans des secteurs recherchés ou avec des prestations de qualité (vue mer, terrain constructible, maison rénovée…), les prix peuvent s’élever bien au-delà de la moyenne. Par exemple, certaines annonces dépassent les 4 000 €/m². SeLoger+1
5. Pourquoi ces disparités ? Les facteurs qui influencent le prix du m²
- Localisation géographique : la proximité de la mer, de plages, de sentiers côtiers, ou d’un centre-bourg, influe fortement. Un bien proche de la côte ou avec vue mer aura naturellement un surcoût.
- Type de bien et taille : un petit appartement n’a pas le même positionnement qu’une grande maison avec terrain.
- Etat général, rénovations, prestations : une maison rénovée ou un appartement remis à neuf peut valoir nettement plus qu’un bien nécessitant des travaux.
- Offre et demande locale : la rareté, l’attractivité de la commune, la demande sur le littoral breton, etc., jouent sur les prix.
- Marché global : l’environnement macro‑économique, les taux d’intérêt, la conjoncture immobilière nationale ou régionale, impactent la tendance.
6. Conseils pour obtenir une estimation fiable
- Compare les prix de ventes récentes de biens similaires dans le même quartier — taille, type de bien, prestations.
- Prends en compte les spécificités du bien (terrain, vue mer, état, potentiel d’aménagement).
- Mesure la demande locale — un bien proche des commodités, des plages ou des transports sera plus recherché.
- Pour une estimation précise et adaptée, fais appel à un professionnel local : une agence connaît le marché, les particularités de la commune, les coûts réels, et peut ajuster en fonction.
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En résumé, le prix du m² à Locmaria‑Plouzané tourne aujourd’hui, en moyenne, autour de 3 000 – 3 200 €/m² selon le type de bien — avec des variations sensibles selon le bien, le quartier, l’état, et les prestations. Mais au-delà de ces chiffres, l’attractivité de la commune, son cadre de vie, et son potentiel en font un marché intéressant pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Si vous souhaitez connaître le prix du m² à Locmaria‑Plouzané pour votre maison ou votre appartement, ou obtenir une estimation fiable et personnalisée — adaptée à la localisation, à l’état, aux caractéristiques de votre bien — n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Locmaria-Plouzané, Immotiv, au 02 98 45 23 53. Nous serons ravis de vous accompagner, avec expertise et bienveillance, pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
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