Ferme à vendre, 4 pièces - Locmaria-Plouzané 29280
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Ancienne dépendance rénovée avec vue mer

283 500 HAI

Ferme à vendre, 4 pièces - Locmaria-Plouzané 29280
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Descriptif du bien

  • Surface : 98 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 750 m²


A saisir, sur Toulbroc'h, ancienne dépendance d'un corps de ferme intégralement rénovée au début des années 2000 et bénéficiant dés le jardin d'une belle vue mer. Idéale jeune couple en quête de calme et de verdure sans s'exiler loin du voisinage, la bâtisse se compose au rdc d'une belle pièce de vie  largement ouverte sur la terrasse et agrémentée d'un foyer fermé puis d'une grande salle d'eau. Une spacieuse mezzanine dessert les 2 belles chambres de l'étage.  Possibilité de créer une suite parentale au rdc  en exploitant une pièce attenante de 15mé avec combles déjà isolés  avec vélux et arrivées d'eau en place. Le terrain est en cours de bornage pour une surface approximative de 750m2 plein sud . Hangar  de  35 m2 sur dalle béton et avec électricité . La maison est actuellement louée jusqu'au 1er décembre 2026.

Les points forts du bien

  • emplacement
  • état du bien
  • disposition des pièces
  • exposition plein sud
  • vue mer du jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    Locmaria-Plouzané 29280 - Toulbroc'h
  • Référence
    VM352

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006

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2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané

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