




Ancienne dépendance rénovée avec vue mer
283 500 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 750 m²
A saisir, sur Toulbroc'h, ancienne dépendance d'un corps de ferme intégralement rénovée au début des années 2000 et bénéficiant dés le jardin d'une belle vue mer. Idéale jeune couple en quête de calme et de verdure sans s'exiler loin du voisinage, la bâtisse se compose au rdc d'une belle pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et agrémentée d'un foyer fermé puis d'une grande salle d'eau. Une spacieuse mezzanine dessert les 2 belles chambres de l'étage. Possibilité de créer une suite parentale au rdc en exploitant une pièce attenante de 15mé avec combles déjà isolés avec vélux et arrivées d'eau en place. Le terrain est en cours de bornage pour une surface approximative de 750m2 plein sud . Hangar de 35 m2 sur dalle béton et avec électricité . La maison est actuellement louée jusqu'au 1er décembre 2026.
Les points forts du bien
- emplacement
- état du bien
- disposition des pièces
- exposition plein sud
- vue mer du jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLocmaria-Plouzané 29280 - Toulbroc'h
- RéférenceVM352


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006


Immotiv
2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané
