




traditionnelle type 6 en bord de parc
309 750 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 609 m²
C'est dans un écrin de verdure, en fond d'impasse et tout proche du parc de Locmaria que se niche cette spacieuse traditionnelle type 6/7 , non mitoyenne, idéale pour une grande famille puisque, outre sa chambre et sa salle d'eau au rdc, elle bénéfice à l'étage de 3 autres belles chambres, d'un bureau mais aussi d'un grenier de 15 m2 au fond du couloir, sur dalle béton et avec déjà ses 2 vélux qu'il vous suffira d'aménager en chambre supplémentaire. Au rdc on retrouve un bel hall d'entrée, un séjour spacieux et traversant largement ouvert sur le jardin par 3 porte fenêtres, une cuisine dinatoire qui peut aisément s'intégrer à l'ensemble puisque son mur n'est pas porteur., une belle chambre ainsi qu'une douche au volume suffisant pour rajouter un vrai meuble vasque afin d'obtenir une vraie vie de plain pied. Le garage fait 25 m2, le jardin de 600 m2 permet une vie en toute intimité. Toiture ardoises naturelles, chauffage électrique récent + cheminée, combles isolés
Les points forts du bien
- proximité de toutes les commodités
- vie de plain pied
- jardin sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationisolation des combles par insufflation
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLocmaria-Plouzané 29280 - bourg
- RéférenceVM366


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006


Immotiv
2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané
