




Plain pied de 120 m2 entre plages et bourg
447 200 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 231 m²
PORSMILIN. Sur parcelle en partie constructible de 2200 m2 idéalement exposée et située entre plages et bourg, plain pied de 120 m2, rénové entre 2006 et 2008, comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour double, 2 chambres, une pièce annexe de 14 m2 facilement mutable en chambre supplémentaire, salle de sport ou bureau, une salle de bains et 2 toilettes un cellier et un double garage de 38 m2.. Un deuxième logement meublé de type 2, avec entrée indépendante, permet un accueil supplémentaire ou un rapport locatif intéressant compte tenu de l'emplacement du bien. Le jardin est paysagé, sans aucun vis-à-vis et profite d'un patio ombragé et d'une grande annexe électrifiée servant d'atelier et d'abri vélo.
Les points forts du bien
- emplacement prisé
- grand terrain paysagé
- très bon état général
- logement suppléméntaire en locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLocmaria-Plouzané 29280 - Porsmilin
- RéférenceVM368


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006


Immotiv
2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané
