Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Locmaria-Plouzané 29280
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Plain pied de 120 m2 entre plages et bourg

447 200 HAI

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Descriptif du bien

  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 231 m²

PORSMILIN. Sur parcelle en partie constructible de 2200 m2 idéalement exposée et située entre plages et bourg, plain pied de 120 m2, rénové entre 2006 et 2008, comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour double, 2 chambres, une pièce annexe de 14 m2 facilement mutable en chambre supplémentaire, salle de sport ou bureau, une salle de bains et 2 toilettes un cellier et un double garage de 38 m2.. Un deuxième logement meublé de type 2, avec entrée indépendante, permet un accueil supplémentaire ou un rapport locatif intéressant compte tenu de l'emplacement du bien. Le jardin  est paysagé, sans aucun vis-à-vis et profite d'un patio ombragé et d'une grande annexe électrifiée servant d'atelier et d'abri vélo.

Les points forts du bien

  • emplacement prisé
  • grand terrain paysagé
  • très bon état général
  • logement suppléméntaire en locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Locmaria-Plouzané 29280 - Porsmilin
  • Référence
    VM368

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006

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2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané

02 98 45 23 53
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