




Superbe plain pied récent
334 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 429 m²
Coup de cour assuré pour ce plain pied de tout juste 5 ans en bordure de lotissement qui allie charme, élégance et fonctionnalité. Ici rien n'est laissé au hasard, on sent la réflexion de la conception à la déco. Toutes les pièces profitent du jardin plein sud et sans vi-à-vis, les volumes sont idéalement distribués, offrant un coin nuit pour les enfants, avec 2 belles chambres, une salle de bains et un toilette qui leur sont dédiés, tandis qu'à l'opposé, les parents s'octroient une véritable suite comprenant une chambre ouverte sur terrasse, un grand dressing et une salle d'eau. La pièce de vie est magnifique, agrémentée d'une cuisine équipée bourrée de rangements et largement ouverte sur le séjour double. Superbe terrasse bois avec éclairage intégré sur toute la façade sud de la maison, garage.
Les points forts du bien
- Sous garantie décennale
- Disposition de pièces trés fonctionnelle avec 2 parties nuit, l'une pour les parents et l'autre pour les enfants
- Jardin paysagé exposé sud ouest et sans vi-à-vis
- Bien en parfait état à la décoration soignée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- Séjour31 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- ToitureMembrane renforcée
- LocalisationLocmaria-Plouzané 29280 - Secteur 1 Bourg
- RéférenceVM288


Détail des pièces
- hall d'entrée avec placard aménagé2.59 m²
- wc 11.36 m²
- séjour double30.93 m²
- cuisine équipée ouverte sur séjour8.41 m²
- dégagement accès suite parentale1 m²
- dressing aménagé5.15 m²
- chambre suite parentale (porte fenêtre accès terrasse)8.51 m²
- salle d'eau suite parentale4.15 m²
- dégagement accès chambres enfants2.63 m²
- chambre11.47 m²
- chambre12.08 m²
- wc 2 (avec fenêtre)1.39 m²
- salle de bains4.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 549.72 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006


Immotiv
2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané