Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Locmaria-Plouzané 29280
Coup de cœur
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superbe traditionnelle aux prestations de qualité

386 850 € HAI

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 803 m²

Entre plages et bourg dans secteur prisé pour son calme et son environnement verdoyant,  lumière, élégance et fonctionnalité font le trio gagnant  de cette néo bretonne aux volumes généreux. Bâtie sur sous-sol total,  elle a bénéficié d'une rénovation de qualité ces dernières années, notament en 2017 avec l'apport  au séjour d'une belle extension s'ouvrant largement sur le jardin plein ouest. il en résulte une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2,  jouxtée d'une magnifique et particulièrement fonctionnelle cuisine équipée de 2021. Trois chambres partagent l'étage avec une salle de bains proposant baignoire et douche à l'italienne. L'ensemble revêt un charme bobo chic, avec le sol et l'escalier de marbre, une décoration rafinée et de qualité, un beau jardin paysagé avec sa sa partie potager bénéficiant d'un solide réseau d'eau,  l'ensemble revêt un charme bobo chi tout en conservant l'aspect très pratique des annèes 80. 

Les points forts du bien

  • trés belles prestations intérieures
  • parfait état général
  • jardin paysagé , exposé sud ouest et sans vis-à-vis
  • grande pièce de vie lumineuse grâce à l'estension en res-de-jardin
  • sous-sol total
  • surprenante vue mer de l'étage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    sous-sol et combles
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    Locmaria-Plouzané 29280
  • Référence
    VM383

Détail des pièces

  • hall
    6.15 m²
  • séjour double
    32.36 m²
  • extension
    20 m²
  • cuisine
    10.64 m²
  • bureau
    7.5 m²
  • wc
    1.64 m²
  • chambre
    12.60 m²
  • chambre
    10.51 m²
  • chambre
    11.04 m²
  • placards
    2.48 m²
  • salle de bains
    6.75 m²
  • wc
    1.21 m²
  • degagement
    6.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006

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