




superbe traditionnelle aux prestations de qualité
386 850 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 803 m²
Entre plages et bourg dans secteur prisé pour son calme et son environnement verdoyant, lumière, élégance et fonctionnalité font le trio gagnant de cette néo bretonne aux volumes généreux. Bâtie sur sous-sol total, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité ces dernières années, notament en 2017 avec l'apport au séjour d'une belle extension s'ouvrant largement sur le jardin plein ouest. il en résulte une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, jouxtée d'une magnifique et particulièrement fonctionnelle cuisine équipée de 2021. Trois chambres partagent l'étage avec une salle de bains proposant baignoire et douche à l'italienne. L'ensemble revêt un charme bobo chic, avec le sol et l'escalier de marbre, une décoration rafinée et de qualité, un beau jardin paysagé avec sa sa partie potager bénéficiant d'un solide réseau d'eau, l'ensemble revêt un charme bobo chi tout en conservant l'aspect très pratique des annèes 80.
Les points forts du bien
- trés belles prestations intérieures
- parfait état général
- jardin paysagé , exposé sud ouest et sans vis-à-vis
- grande pièce de vie lumineuse grâce à l'estension en res-de-jardin
- sous-sol total
- surprenante vue mer de l'étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Séjour42 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationsous-sol et combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLocmaria-Plouzané 29280
- RéférenceVM383


Détail des pièces
- hall6.15 m²
- séjour double32.36 m²
- extension20 m²
- cuisine10.64 m²
- bureau7.5 m²
- wc1.64 m²
- chambre12.60 m²
- chambre10.51 m²
- chambre11.04 m²
- placards2.48 m²
- salle de bains6.75 m²
- wc1.21 m²
- degagement6.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006


Immotiv
2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané
