Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Locmaria-Plouzané 29280
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Spacieuse traditinnelle type 8 proche toute commodités

400 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 877 m²

C'est en impasse à proximité de toutes les commodités du bourg, que se niche cette traditionnelle aux volumes surprenants et à l'entretien suivi. Dés l'arrivée, vous serez séduits par des extérieurs judicieusement aménagés, avec carport, cabanon à l'allure de maisonnette, abri  bois et espace cimenté pour la remorque, le tout sur un terrain de près de 900 m2 si joliment paysagé qu'on en oublie les voisins ! L'intérieur ne déçoit pas puisque le séjour double et la grande cuisine équipée s'ouvrent sur une lumineuse extension offrant un beau panorama plein ouest sur la face bien cachée du jardin. Le rdc propose également une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau indépendante. tandis que l'étage se partage 4 autres grandes chambres, une lingerie et une vaste salle de bains. Outre un garage, la maison est bâtie sur une cave carrelée et isolée de plus de 70 m2. Les huisseries sont en PVC avec volets électriques. 

Les points forts du bien

  • Très bon état intérieur
  • Bon volume dans chaque pièce
  • Vie de pp avec ch et salle d'eau au rdc
  • Belle extension sur séjour et cuisine
  • grande cave + garage
  • Jardin paysagé avec carpot, cabanon, abri bois et remorque
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Isolation des combles, isolation de la chape ° styrodur en 2 couches croisées
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    Locmaria-Plouzané 29280 - Secteur 1 Bourg
  • Référence
    VM282

Détail des pièces

  • hall d'entrée avec placard aménagé
    6.27 m²
  • cuisine, aménagement bois massif (if), ouverte sur extension (porte à galandage)
    13.48 m²
  • séjour double avec cheminée, ouvert sur extension (porte à galandage)
    32.48 m²
  • wc avec lave mains
    1.83 m²
  • avec placard,
    9.58 m²
  • extension sur jardin
    28 m²
  • garage
    30 m²
  • cave sous toute la maison, carrelée, porte de service accés jardin
    71.36 m²
  • palier avec petite mezzanine au dessus de l'escalier
  • ch avec placard aménagé
    13.06 m²
  • lingerie, avec rangement aménagé, fenêtre
    4.63 m²
  • sdb + wc. double vasque, baignoire avec pare douche
    8.77 m²
  • chambre
    13.55 m²
  • chambre
    10.33 m²
  • ch au dessus du garage, 1 fenêtre + 1 vélux
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006

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