




Spacieuse traditinnelle type 8 proche toute commodités
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 877 m²
C'est en impasse à proximité de toutes les commodités du bourg, que se niche cette traditionnelle aux volumes surprenants et à l'entretien suivi. Dés l'arrivée, vous serez séduits par des extérieurs judicieusement aménagés, avec carport, cabanon à l'allure de maisonnette, abri bois et espace cimenté pour la remorque, le tout sur un terrain de près de 900 m2 si joliment paysagé qu'on en oublie les voisins ! L'intérieur ne déçoit pas puisque le séjour double et la grande cuisine équipée s'ouvrent sur une lumineuse extension offrant un beau panorama plein ouest sur la face bien cachée du jardin. Le rdc propose également une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau indépendante. tandis que l'étage se partage 4 autres grandes chambres, une lingerie et une vaste salle de bains. Outre un garage, la maison est bâtie sur une cave carrelée et isolée de plus de 70 m2. Les huisseries sont en PVC avec volets électriques.
Les points forts du bien
- Très bon état intérieur
- Bon volume dans chaque pièce
- Vie de pp avec ch et salle d'eau au rdc
- Belle extension sur séjour et cuisine
- grande cave + garage
- Jardin paysagé avec carpot, cabanon, abri bois et remorque
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour32 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIsolation des combles, isolation de la chape ° styrodur en 2 couches croisées
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLocmaria-Plouzané 29280 - Secteur 1 Bourg
- RéférenceVM282


Détail des pièces
- hall d'entrée avec placard aménagé6.27 m²
- cuisine, aménagement bois massif (if), ouverte sur extension (porte à galandage)13.48 m²
- séjour double avec cheminée, ouvert sur extension (porte à galandage)32.48 m²
- wc avec lave mains1.83 m²
- avec placard,9.58 m²
- extension sur jardin28 m²
- garage30 m²
- cave sous toute la maison, carrelée, porte de service accés jardin71.36 m²
- palier avec petite mezzanine au dessus de l'escalier m²
- ch avec placard aménagé13.06 m²
- lingerie, avec rangement aménagé, fenêtre4.63 m²
- sdb + wc. double vasque, baignoire avec pare douche8.77 m²
- chambre13.55 m²
- chambre10.33 m²
- ch au dessus du garage, 1 fenêtre + 1 vélux15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP129012021000000006


Immotiv
2 RUE DE L ARVOR
29280 Locmaria-Plouzané